Продается комната в общежитии. По документам – жилое помещение в коммунальной квартире. Продажа должна идти через нотариуса. Могу ли я самостоятельно известить сособственников о продаже и в какой форме (телеграмма, письмо с описью или др.)? Или все равно надо извещать через нотариуса? На какой адрес отправлять извещение: на адрес, по которому находится объект недвижимости или адрес прописки сособственника? Если по адресу прописки, то где я могу официально подать запрос о прописке этого человека?

Продавец вправе направить уведомление участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса, так и посредством почтового отправления. Лучше такое уведомление отправлять телеграммой. И взять в отделении связи копию телеграммы для предоставления ее нотариусу при заключении договора купли-продажи. Письмо с описью не является бесспорным подтверждением направления соответствующего уведомления, так как в тексте описи не отражается содержание уведомления.
Уведомление должно быть направлено по адресу регистрации по месту жительства либо по адресу, который гражданин указал сам. В случае отсутствия сведений о регистрации участника долевой собственности по месту жительства допускается направление уведомления по адресу места нахождения имущества.

Print Friendly, PDF & Email
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, квартира в долях между бывшими супругами. Разведены в 1986 году но живут вместе, квартира по 1/2 доли на каждого. С 2014 года бывший муж признан недееспособным, а бывшая жена является опекуном. Сейчас продаем квартиру с одновременной покупкой. Вариант для покупки найден, а на нашу квартиру нет покупателя. Необходимо разрешение опеки. Можно сначала купить жилье для мужа, а потом искать покупателя на его квартиру? Не будет ли проблем при дальнейшем отчуждении квартиры? Или лучше оформить покупаемую квартиру на кого-то и потом уже оформить квартиру на мужа?
Квартира перешла по наследству от умершего собственника к его жене и к его несовершеннолетнему ребенку. У жены 3/4, а у ребенка 1/4. Квартиру хотим продать и выделить ребенку его 1/4 доли в покупаемой квартире. Нужно ли при этом сначала купить квартиру ребенку, а потом продавать его недвижимость? И если нужно, то как будет это происходить: на какие деньги мы должны купить жилье для ребенка? на деньги покупателя или же на свои средства, не относящиеся к квартире, в которой ребенок имеет долю?

Комментарии закрыты.