Налоговый вычет при продаже квартиры – срок 5 лет

Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"

Минимальный срок владения объектом для освобождения от налога при продаже недвижимости теперь составляет 5 лет. Указанный срок применяется при продаже недвижимости, собственность на которую оформлена после 01.01.2016 года.

Ранее налогом не облагались доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности 3 года и более. Согласно поправкам данный срок продолжает применяться при соблюдении одного из следующих 3 условий:

- право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника

- имущество получено по приватизации

- недвижимость передана по договору ренты

А также такой срок применяется для недвижимости, право собственности на которую оформлено до 01.01.2016 года.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0.7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Иными словами. Если продавец указывает в договоре купли-продажи стоимость объекта 1.000.000 рублей, а кадастровая стоимость объекта составляет, например, 8.000.000 рублей, то продавец обязан будет заплатить налог исходя из 5.600.000 рублей. Таким образом занижение стоимости объекта в договоре купли-продажи не приведет к уменьшению суммы налога, которую обязан уплатить продавец.

Print Friendly, PDF & Email
Как узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, загородного дома

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий