Налоговый вычет при покупке квартиры — изменения в законодательстве

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, расширяющий возможности граждан по получению налогового вычета при покупке жилья. Покупатели домов и квартир смогут получать вычет не один раз в жизни, а до тех пор, пока его общая сумма не достигнет 2 млн. рублей..
Сегодня граждане, покупающие или строящие жилье и получающие при этом «белую» зарплату, могут вернуть суммы удержанного с них подоходного налога. Предельный размер такого вычета из дохода сейчас равен 2 миллионам рублей. Предоставляется он однократно.

На практике это означает возможность вернуть из бюджета сразу или частями 13% от этой суммы - то есть 260 тысяч рублей из ранее уплаченного налога. Для купивших жилье по ипотеке есть еще подвид вычета: ежегодно без ограничений можно вернуть и суммы процентов, уплаченных в течение года по кредиту. Депутатский проект меняет концепцию предоставления вычета - он будет «привязан» не к объекту, а к налогоплательщику. То есть вычет можно будет получить не один раз, а несколько - до тех пор, пока его сумма не достигнет 2 миллионов рублей. Эта новация имеет смысл для граждан, покупающих жилье стоимостью менее 2 миллионов рублей, а также для тех, кто приобретает его в долевую собственность.

К примеру, сейчас при покупке семейной парой «на двоих» квартиры за 4 миллиона рублей вычет каждому из супругов будет предоставлен в размере лишь 1 миллиона рублей - ведь предел в 2 миллиона рублей при вязан к объекту недвижимости. Получить в будущем вычет еще раз у них уже не получится.

Введение накопительного вычета эту несправедливость устраняет - в приведенном примере супруги сохранят возможность получить его еще раз, а в случае приобретения жилья по ипотеке смогут претендовать и на возврат налога на сумму процентов по кредиту.

Правительство на такое «дробление» согласилось, однако для компенсации бюджетных потерь предложило ограничить 1,5 миллиона рублей размер другого вида этого вычета - на проценты по ипотечным кредитам. Фактически это означает, что выплаты покупателям недорогого жилья в российских регионах будут профинансированы за счет «богатых» приобретателей недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, пишет издание «Коммерсант».

Print Friendly, PDF & Email
Новые ставки налога на имущество в Москве
Налоговый вычет при продаже недвижимости, полученной по наследству

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий