Налоговый вычет при продаже недвижимости, полученной по наследству

Налоговый кодекс определяет, что при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, предоставляется налоговый вычет в сумме, не превышающей в целом 1 млн руб. Если 3-летний срок владения квартирой уже прошел, то собственники такой недвижимости могут получить освобождение от уплаты этого налога.

Часто возникает вопрос: с какого момента отсчитывается срок владения недвижимостью в случае владения недвижимостью, перешедшей собственнику по наследству?

Разъяснено, что принятое наследственное имущество (например, квартира) признается принадлежащим наследнику со дня его открытия, то есть со дня смерти наследодателя. При этом не имеет значения время фактического принятия или момент регистрации права собственности наследника на наследственное имущество.

Таким образом, у наследников, вступивших в наследство, право собственности на наследственное имущество и начало течения указанного 3-летнего срока в целях получения налоговых вычетов начинает течь со дня смерти наследодателя независимо от даты регистрации права собственности в уполномоченном государственном органе..

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 марта 2013 г. N 03-04-05/5-303 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Print Friendly, PDF & Email
Налоговый вычет при покупке квартиры — изменения в законодательстве
Инвентаризационная стоимость для исчесления налога не применяется

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий