Cтавка по ипотеке снизится до 8,6%

Эту заметку я разместил в июле 2013 года. Не буду удалять с сайта. Как подтверждение того, что любые прогнозы в недвижимости - вещь неблагодарная.

Через два года стоимость ипотечных кредитов в России снизится с нынешних средних 12,7% до 8,6% годовых. Такой прогноз дает Минэкономразвития. В министерстве рассчитывают, что к этому времени в год в стране будет выдаваться более 740 тысяч ипотечных кредитов, а база потенциальных заемщиков увеличится в 3-4,5 раза.

Достичь таких показателей, по мнению чиновников можно за счет внесения поправок в «Закон об ипотеки» который необходимо дополнить статьями, позволяющими за счет введения новых систем страхования минимизировать риски при ипотечном кредитовании, как со стороны банков, так и со стороны заемщиков.

Для банков будет предусмотрена возможность застраховать свои риски в случае резкого падения цен на квартиры при которых они не смогут, реализовав имеющийся залог вернуть сумму выданного кредита. Для заемщиков на законодательном уровне будет предусмотрено оформление договора страхования ответственности в случае не выплаты кредита и не соблюдения обязательств по кредитному договору.

Как считают в Минэкономразвития страховая премия выплачиваемая заемщиками, может быть разделена на транши, что позволит немного снизить те дополнительные расходы, которые лягут дополнительным бременем на плечи заемщика. Так же планируется ограничить максимально возможный размер страховой суммы 10% от основной суммы долга заемщика перед банком.

Ссылаясь на данные предоставленные Минэкономразвитию агентством по ипотечному жилищному кредитованию, в случае если «Закон об ипотеке» будет изменен, то при оформлении страховок как со стороны банков та и со стороны заемщиков появится возможность уменьшить первоначальный взнос. Данная мера как раз и позволит увеличить количество потенциальных заемщиков, для которых ипотека станет доступнее.

Первоначальный взнос свыше 30% от стоимости жилья могут внести только 18% потенциальных заемщиков, взнос в 20% доступен половине заемщиков, а в 10% - уже 80% заемщиков, ссылается министерство на данные социологического исследования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Если заемщики будут страховать ответственность, а банки - риски от убытков при снижении стоимости залога, требования к первоначальному взносу снизятся.

Информация с сайта Rustate.com
Print Friendly, PDF & Email
Купить квартиру по ипотеке – выбор ипотечной программы
Ипотека. Информация к размышлению...

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий