В моей практике встречались такие случаи. Опекунский совет может дать разрешение на продажу квартиру в будущем при условии предварительного приобретения недвижимости на подопечного. Необходимо, чтобы в решении опеки.было грамотно описана эта ситуация. Иначе будут проблемы с нотариусом и регистрацией перехода права.
На сайте есть статья //shakay-realty.ru/poluchit-razreshenie-opeki-na-prodazhu-kvartiry/
Там в конце описана похожая ситуация.