Статья 217.1 Налогового Кодекса РФ " Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" в частности определяет минимальный срок владения объектом для освобождения от налога при продаже недвижимости.

Минимальный срок владения для освобождения от налога при продаже составляет 5 лет.

В следующих случаях минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года:

- право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника

- имущество получено по приватизации

- недвижимость передана по договору ренты

- в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности не находится иного жилого помещения

Срок владения недвижимостью исчисляется с момента регистрации перехода права в уполномоченном государственном органе. Но есть исключения:

- если продаваемая квартира получена по программе переселения (реновации), то в этом случае в срок владения засчитывается время, когда в собственности была квартира в старом доме

- если квартира досталась в наследство, то имущество признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя.

- если недвижимость куплена по договору участия в долевом строительстве минимальный срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости жилого помещения.

Подробнее можно посмотреть здесь