Купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье
Планируете приобрести недвижимость?
Вам нужен риэлтор!
Эксперт по недвижимости Александр Шакай предлагает Вам экономию времени, минимизацию рисков, сделку без стресса! И, конечно, экономию средств – проведение торга с продавцом недвижимости. Понижение стоимости квартиры может полностью компенсировать стоимость моих услуг!
Найду квартиру, подготовлю и проведу сделку в заданные сроки грамотно и спокойно! Как я делаю это уже более двадцати лет!
Я не рекомендую Вам решать задачу поиска и покупки квартиры самостоятельно. Вы не представляете, сколько подводных камней может таить в себе операция по покупке недвижимости. Покупатель недвижимости в этом случае всегда рискует гораздо больше, чем продавец, который самостоятельно занимается продажей недвижимости. Цель продавца – найти покупателя, провести сделку и в результате получить деньги. И всё - поставленная цель достигнута. А у покупателя всё в будущем. Мало того, что надо выбрать квартиру, провести сделку и расчеты, так еще и быть уверенным, что в будущем он не лишится права собственности на купленную квартиру. Иными словами, останется и без денег и без квартиры. О рисках, связанных с покупкой квартиры, я писал на сайте.
Поиск квартиры дело довольно хлопотное и занимающее много времени. Как выбрать квартиру – такая статья есть у меня на сайте. Основная сложность, на мой взгляд, как я писал в этой статье, это выбор и прозвон вариантов, представленных в разнообразных базах по недвижимости. В реальности не всегда всё так, как написано в объявлении и выглядит на фотографиях. Правильный телефонный прозвон отсеивает более половины предложений из подобранного списка. Часть объектов недвижимости вообще не существует в продаже и выставляется в рекламу риэлторами в качестве «затравки». Часть объектов лучше вообще не рассматривать в качестве возможных вариантов – правоустанавливающие документы и ситуация по квартире в целом создают повышенные риски утраты покупателем в дальнейшем права собственности на квартиру.
В среднем я нахожу клиенту квартиру за 2-3 недели. Но срок – не главное. Цель – найти именно то жилье, которое устроит клиента. Поэтому при поиске квартиры я не ограничиваю клиента во времени. Работаем с клиентом до достижения результата.
Воспользуйтесь моим опытом!
Я возьму на себя все этапы работы по поиску квартиры, дома, участка в соответствии с вашими пожеланиями и проведению сделки по оформлению в собственность выбранной недвижимости:
- консультации по вопросам, связанным с приобретением недвижимости
- анализ рынка, рекомендации по выбору объекта недвижимости
- заключение договора на оказание риэлторских услуг
- поиск и подбор вариантов для просмотра
- отсев вариантов, не удовлетворяющих пожеланиям клиента и цена которых не соответствует реальной рыночной цене
- предварительная экспертная оценка и отсев вариантов с повышенным риском утраты покупателем в дальнейшем права собственности
- согласование выбранных вариантов, организация просмотров
- проведение переговоров с продавцом недвижимости с целью заключения соглашения об авансе/задатке
- заключение соглашения об авансе/задатке
- правовой анализ документов на объект
- анализ юридической чистоты, минимизация рисков
- проверка объекта недвижимости на предмет обнаружения фактов, которые могут привести к лишению или ограничению будущего собственника права собственности
- сбор и подготовка документов, составление проекта договора купли-продажи
- организация расчетов и заключение договора отчуждения
- контроль за исполнением обязательств продавца по договору
- формирование пакета документов для регистрации перехода права собственности
- подписание акта приема-передачи, контроль за исполнением продавцом обязательств по договору
Если Вы приняли решение самостоятельно выбрать себе квартиру, то рекомендую воспользоваться услугой по сопровождению сделки. Я готов предоставить вам услугу по сопровождению сделки с любого момента, начиная с внесения аванса/задатка продавцу и до проведения сделки и расчетов.
