Обменять квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье
Планируете обменять квартиру или разъехаться?
Вам нужен риэлтор!
Эксперт по недвижимости Александр Шакай предлагает Вам экономию времени, минимизацию рисков, сделку без стресса. И, конечно, получение максимально возможной выгоды от обмена/разъезда.
Найду покупателя на Вашу квартиру, подберу устраивающее Вас новое жильё, подготовлю и проведу сделки грамотно и спокойно! Как я делаю это уже более двадцати лет!
Для того, чтобы обменять квартиру (разъехаться), необходимо продать квартиру (дом, коттедж) и на вырученные от продажи средства приобрести новое жильё. По такой схеме совершается 99% операций по обмену/разъезду.
Узнать стоимость квартиры бесплатно
Квартира, как любая недвижимость, представляет собой не что иное, как актив. При реализации актива собственник рассчитывает на определенный финансовый результат. Если на вырученные от реализации недвижимости средства планируется приобретение иной строго определенной недвижимости (количество объектов, район, количество комнат, площадь), то правильное определение стоимости первоначального актива (квартиры) имеет решающее значение. Поэтому необходим серьезный анализ рынка недвижимости для определение финансовой возможности проведения операции по обмену/разъезду.
И это только первая задача, которая стоит перед специалистом по недвижимости. А потом следует провести большой объем работы по поиску покупателя, поиску вариантов нового жилья в строго определенный срок, согласованию условий сделки между всеми сторонами и многое ещё.
Воспользуйтесь моим опытом!
Я возьму на себя все этапы работы по проведению операции по обмену квартир и разъезду:
- консультации по вопросам обмена недвижимости и разъезда
- анализ рынка недвижимости, определение финансовой возможности проведения операции по обмену/разъезду
- заключение договора на оказание риэлторских услуг
- составление индивидуального плана действий
- проведение рекламной компании
- поиск покупателя на квартиру, организация показов
- проведение переговоров с целью заключения соглашения об авансе/задатке
- заключение соглашения об авансе/задатке
- анализ рынка, рекомендации по выбору объекта недвижимости
- поиск и подбор альтернативных вариантов для просмотров
- отсев вариантов, не удовлетворяющих пожеланиям клиента и цена которых не соответствует реальной рыночной цене
- предварительная экспертная оценка и отсев вариантов с повышенным риском утраты покупателем в дальнейшем права собственности
- согласование выбранных вариантов, организация просмотров
- проведение переговоров и заключение соглашений об авансе/задатке с продавцами выбранных альтернативных вариантов
- правовой анализ документов на альтернативные объекты
- анализ юридической чистоты, минимизация рисков
- проверка альтернативных объектов недвижимости на предмет обнаружения фактов, которые могут привести к лишению или ограничению будущего собственника прав собственности
- сбор и подготовка документов, составление договоров отчуждения
- организация взаиморасчетов и заключения договоров отчуждения
- формирование пакета документов для регистрации перехода прав собственности
- контроль за исполнением сторонами обязательств по договорам
Вы также можете воспользоваться услугой по сопровождению операции по обмену недвижимости с момента нахождения покупателя на квартиру или выбора альтернативных вариантов и до проведения сделки и расчетов.
